物业自行开顺城锁（小区物业开锁）

本篇文章给大家谈谈物业自行开锁，以及小区物业开锁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

>物业锁车后，业主可以自行开锁吗

可以开锁的，车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业没有锁车的权利，只能制止乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。

法律分析

物业管理广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务。狭义的物业管理则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护，治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。物业管理理论上可总结为：由专业化的企业组织，运用现代管理手段和先进的维修养护技术，为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务，物业管理是与建筑物使用有关的管理服务，他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒适、清洁、环保、便利及良好生活机能的生活空间，物业管理是物业的一种增值服务，除了提供建筑物内劳务与服务外，以延续了建物生命与使用的基本需求外，更应借由营运管理增加收入，以提升不动产与土地的价值。物业服务项目包括：警卫保全、清洁劳务及设备设施类如电力、空调、升降机、给排水、安全系统等维护、修理、保养等三大类工作，物业管理的主要对象物业管理的主要产业对象是住宅小区，包括高层与多层住宅楼、综合办公楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。它的管理范围相当广泛，服务项目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附属设备设施的维修养护外，还有房屋室外即住宅小区内的清扫保洁、治安保卫、交通疏导及车辆停泊、环境绿化以及为居民生活提供方便的各种服务。

法律依据

《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

>物业有义务开锁吗

物业公司不只是没有义务给业主开锁，也是没有权利和资质给业主进行开锁的。

这里面涉及到了很多问题。首先就是开锁资质，开锁服务必须是要到相关部门进行审核和备案下发营业执照之后才能进行相关行业的开锁服务。

其次就是隐患问题，如果物业公司人员擅自给您提供了开锁服务，如果你家里发生被盗事件怎么办？所以物业也不敢给业主提供开锁服务。

还有就是能力问题。物业公司不具备开锁资质，也没有开锁权利和能力。所以物业公司是不会给业主提供开锁服务的，开锁服务只能由业主给具备备案和执照的开锁公司打电话进行开锁服务。